Rzeczoznawca wysoka

Kiedy trzeba poprosić o pomoc profesjonalistę?

Rynek nieruchomości w naszym kraju jest wielki. W 2016 roku dokonano na nim około pół miliona transakcji na kwotę sporo przekraczającą 100 miliardów złotych. Na rynku tym spotkamy się zarówno z fachowcami, którzy prowadzą swoją aktywność od lat jak i z osobami, które po raz pierwszy (i w wielu przypadkach ostatni) w życiu chcą sprzedać albo nabyć nieruchomość. W celu ukończenia udanej transakcji powinniśmy zacząć od stwierdzenia rynku, na którym przyjdzie nam funkcjonować. Rynek pierwotny dotyczy nieruchomości nowych i prowadzi się nieco innymi regułami aniżeli rynek wtórny. Po wyznaczeniu tej fundamentalnej kwestii drugą istotną rzeczą jest zdefiniowanie rynkowej wartości nieruchomości. Należy zmierzać do tego żeby wartość ta była ustalona w sposób optymalnie obiektywny. To znaczy, że musi powstrzymać się przed wpływem emocji bądź sentymentu przy jej wyznaczaniu. Osoby decydujące się na sprzedaż budynku, w którym się wychowywali często mają predyspozycje do bezsensownego zawyżania żądanej ceny. Z błędami przy wytyczaniu praktycznej wartości nieruchomości mamy także do czynienia na rynku pierwotnym. Wielu biznesmenów przesadnie sugeruje się opłatą za metr kwadratowy mieszkania z danej okolicy zapominając o innych czynnikach wpływających na jego wartość. Mowa tutaj o takich modułach, jak infrastruktura, transport czy też gatunek budulców, z których był zrobiony budynek. Pamiętajmy, że decydując się na zakup posiadłości ponosimy duże zobowiązanie pieniężne. Wola ta będzie mieć wpływ na naszą jakość życia przez długie lata. Dużo ludzi pragnących kupić mieszkanie nie ma satysfakcjonującej wiedzy pozwalającej ustrzec się przed zasadzkami a także dokonać prawidłowej wyceny posiadłości. W takim wypadku pomoże nam profesjonalista. Za malutką opłatą uda się wspólnie z nami na miejsce przyszłej inwestycji i precyzyjnie wypyta sprzedającego o jej istotne elementy. W wielu przypadkach realne jest także wykonanie właściwych pomiarów na miejscu. Za pomocą tego wejdziemy w posiadanie danych pozwalających na faktyczną ocenę wartości inwestycji i przypuszczalne wskazujących na niedogodności jakie mogą być z nią połączone. Zwyczajną rzeczą na rynku nieruchomości jest negocjacja wartości. Informacje, jakie nabędzie dla nas fachowiec mogą być solidnymi dowodami wpływającymi na postęp negocjacji. Wykorzystując je zdołamy liczyć na poważny rabat. W wypadku posiadłości nawet parę procent obniżki może przełożyć się na kilka tysięcy złotych, które zostaną w naszym portfelu.


Możliwość komentowania jest wyłączona.