Rzeczoznawca limanowa

dinozaury roślinożerne

Kiedy należałoby poprosić o pomoc fachurę?

Rynek nieruchomości w naszym kraju jest ogromny. W 2016 roku dokonano na nim około pół miliona transakcji na sumę znacznie przekraczającą 100 miliardów złotych. Na rynku tym spotkamy się zarówno z zawodowcami, którzy prowadzą swoją działalność od lat jak i z osobami, które po raz pierwszy (i wielokrotnie ostatni) w życiu pragną sprzedać albo nabyć nieruchomość. W celu sfinalizowania udanej transakcji powinniśmy zacząć od określenia rynku, na którym przyjdzie nam działać. Rynek pierwotny dotyczy nieruchomości nowych i rządzi się trochę innymi zasadami aniżeli rynek wtórny. Po ustaleniu tej zasadniczej kwestii drugą istotną rzeczą jest scharakteryzowanie rynkowej wartości posiadłości. Trzeba zmierzać do tego aby cena ta była określona w sposób maksymalnie sprawiedliwy. Oznacza to, że powinniśmy powstrzymać się przed wpływem emocji albo sentymentu przy jej wytyczaniu. Osoby decydujące się na sprzedaż domu, w którym się wychowywali często mają podatność do irracjonalnego zawyżania wymaganej ceny. Z błędami przy określaniu praktycznej ceny nieruchomości mamy także do czynienia na rynku pierwotnym. Wielu biznesmenów zbytnio sugeruje się opłatą za metr kwadratowy mieszkania z danej okolicy zapominając o innych elementach wpływających na jego cenę. Mowa tu o takich modułach, jak infrastruktura, transport lub gatunek budulców, z których został zbudowany budynek. Pamiętajmy, że decydując się na kupno nieruchomości ponosimy duże zobowiązanie finansowe. Wola ta będzie mieć wpływ na naszą jakość życia przez długie lata. Dużo osób pragnących kupić mieszkanie nie ma wystarczającej wiedzy pozwalającej ustrzec się przed pułapkami oraz dokonać prawidłowej wyceny posiadłości. W takim wypadku pomoże nam ekspert. Za maleńką zapłatą uda się wspólnie z nami na miejsce przyszłej inwestycji i precyzyjnie wypyta sprzedającego o jej znaczące detale. W wielu wypadkach praktyczne jest również wykonanie właściwych pomiarów na miejscu. Za pośrednictwem tego wejdziemy w posiadanie danych pozwalających na faktyczną diagnozę ceny lokaty i możliwe wskazujących na niedogodności jakie mogą być z nią połączone. Normalną rzeczą na rynku nieruchomości jest negocjacja wartości. Informacje, które uzyska dla nas fachowiec mogą być pewnymi argumentami wpływającymi na przebieg negocjacji. Wykorzystując je możemy liczyć na spory rabat. W przypadku posiadłości nawet kilka procent obniżki może przełożyć się na wiele tysięcy złotych, które pozostaną w naszym portfelu.


Możliwość komentowania jest wyłączona.

filmowanie dronem - Dronsfera